金色湖畔小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2020

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    鄂州葛店开发区新展置业发展有限公司

  • 物业公司

    深圳市金地物业管理有限公司鄂州分公司

  • 小区地址

    鄂州市葛店开发区创业大道与环湖路交汇处

  • 附近学校

    万科五彩城幼儿园,葛店高中新校区

小区评分

价格指数

8473元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于18%的同区域小区。

  • 该小区
    2.4
  • 区域均值
    1.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于4%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    15

楼龄

该房源楼龄4年,比29%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    4
  • 区域均值
    3.3

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.6

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    深圳市金地物业管理有限公司鄂州分公司

硬件设施

  • 2.4

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;教育,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有15个公交站:水岸星城,锦秀香江等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    15
  • 区域均值
    27

教育配置

周边3km(直线距离)内共有6个幼儿园:万科五彩城幼儿园,锦绣香江幼儿园等; 0个小学:等; 3个中学:葛店高中新校区,葛店完全中学等。

该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    6
    0
    3
  • 区域均值
    14
    5
    1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    0
    0

购物配套

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:FactoryStore(佛罗伦萨小镇店),佛罗伦萨小镇(武汉名品奥特莱斯)等; 37个超市:香江超市,锦绣香江艳明果疏生活超市等。

该小区购物配套得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    2
    37
  • 区域均值
    91

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有7个公园:锦绣香江葛庙,科学家广场(佛罗伦萨小镇武汉名品奥特莱斯)等。

该小区休闲配套得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    7
  • 区域均值
    7

金色湖畔

华容区 /华容区

8.3

综合测评得分

  • 小区品质
    8.3
房价评估

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